Văn phòng cho thuê tại HCM
Bất động sản ở phân khúc văn phòng cho thuê đã bắt đầu khởi sắc vào năm 2013 và sẽ tiếp tục khởi sắc hơn nữa vào năm 2014.
Hiện nay, dòng vốn đầu tư nước ngoài đang đổ vào Việt Nam ngày càng lớn, đi đôi với nó là sự có mặt ngày càng đông đảo của các doanh nghiệp nước ngoài. Cùng làn sóng đầu tư của các công ty đa quốc gia vào Việt Nam ngày càng nhiều cũng khiến nhu cầu văn phòng quận 1 cho thuê tăng vọt.
Bên cạnh đó, các công ty trong nước đang có xu hướng thuê văn phòng cao cấp ở các tòa nhà thay vì thuê nhà dân làm văn phòng. Và các doanh nghiệp trẻ, mới thành lập càng có xu hướng đặt trụ sở công ty tại các cao ốc văn phòng. Vì như thể sẽ thể hiện được bộ mặt tiềm lực và tầm cỡ cho doanh nghiệp mình.
Tâm lý của khách hàng khi giao dịch với những công ty có văn phòng tại cao ốc sẽ có cảm giác tin tưởng vào uy tín của doanh nghiệp hơn. Hơn nữa, doanh nghiệp chỉ chuyên tâm vào việc kinh doanh, không cần phải lo lắng cho các dịch vụ như điện nước, vệ sinh, an ninh, tiêu chuẩn hạ tầng cơ sở, tiện nghi…
Trên địa bàn Tp Hồ Chí Minh các văn phòng cho thuê tại quận 1 và quận 3 hầu như đã được lấp đầy. “Cầu” tăng trong khi “cung” chưa đủ đáp ứng sẽ dẫn đến “sốt” kéo dài. DN mới muốn thuê văn phòng quận 1 chỉ có cách nghe ngóng thông tin về những dự án sắp triển khai để liên hệ đặt chỗ trước.
Về thực trạng cung cầu là thế nhưng về dịch vụ thì sao?
Hiện nay đa số các bãi đỗ xe ở các cao ốc văn phòng cho thuê đều trong tình trạng thiếu chỗ. Bãi đậu xe ở tầng hầm tòa nhà chưa kể đến khách giao dịch hay cho các dịch vụ xung quanh, riêng cho nhân viên làm việc ở đây cũng không đủ chỗ để xe.
Không ít nhân viên sáng sáng phải cuốc bộ một đoạn kha khá từ chỗ chỗ gửi xe mà công ty hợp đồng đến nơi làm việc. Điều này những tưởng nhỏ nhưng lại gây rất nhiều bất tiện và ảnh hưởng đến doanh nghiệp thuê văn phòng của tòa nhà.
Bên cạnh đó, các công ty trong nước đang có xu hướng thuê văn phòng cao cấp ở các tòa nhà thay vì thuê nhà dân làm văn phòng. Và các doanh nghiệp trẻ, mới thành lập càng có xu hướng đặt trụ sở công ty tại các cao ốc văn phòng. Vì như thể sẽ thể hiện được bộ mặt tiềm lực và tầm cỡ cho doanh nghiệp mình.
Tâm lý của khách hàng khi giao dịch với những công ty có văn phòng tại cao ốc sẽ có cảm giác tin tưởng vào uy tín của doanh nghiệp hơn. Hơn nữa, doanh nghiệp chỉ chuyên tâm vào việc kinh doanh, không cần phải lo lắng cho các dịch vụ như điện nước, vệ sinh, an ninh, tiêu chuẩn hạ tầng cơ sở, tiện nghi…
Trên địa bàn Tp Hồ Chí Minh các văn phòng cho thuê tại quận 1 và quận 3 hầu như đã được lấp đầy. “Cầu” tăng trong khi “cung” chưa đủ đáp ứng sẽ dẫn đến “sốt” kéo dài. DN mới muốn thuê văn phòng quận 1 chỉ có cách nghe ngóng thông tin về những dự án sắp triển khai để liên hệ đặt chỗ trước.
Về thực trạng cung cầu là thế nhưng về dịch vụ thì sao?
Hiện nay đa số các bãi đỗ xe ở các cao ốc văn phòng cho thuê đều trong tình trạng thiếu chỗ. Bãi đậu xe ở tầng hầm tòa nhà chưa kể đến khách giao dịch hay cho các dịch vụ xung quanh, riêng cho nhân viên làm việc ở đây cũng không đủ chỗ để xe.
Không ít nhân viên sáng sáng phải cuốc bộ một đoạn kha khá từ chỗ chỗ gửi xe mà công ty hợp đồng đến nơi làm việc. Điều này những tưởng nhỏ nhưng lại gây rất nhiều bất tiện và ảnh hưởng đến doanh nghiệp thuê văn phòng của tòa nhà.
No comments